{"id":1016,"date":"2016-10-07T10:01:35","date_gmt":"2016-10-07T07:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/sijoitusrahastot.org\/?page_id=1016"},"modified":"2020-06-04T19:08:57","modified_gmt":"2020-06-04T16:08:57","slug":"lainat-ja-sijoittaminen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sijoitusrahastot.org\/lainat-ja-sijoittaminen\/","title":{"rendered":"Sijoittaminen vs Lainan lyhent\u00e4minen"},"content":{"rendered":"

Sijoittaminen vai lainan lyhent\u00e4minen?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Sijoittaminen ja lainan lyhent\u00e4minen ovat molemmat keinoja lis\u00e4t\u00e4 omaa varallisuutta. Lainaa t\u00e4ytyy kuukausittain lyhent\u00e4\u00e4 tietty sovittu m\u00e4\u00e4r\u00e4, mutta pit\u00e4isik\u00f6 sit\u00e4 kuitenkin lyhent\u00e4\u00e4 viel\u00e4kin enemm\u00e4n? Vai olisiko parempi sijoittaa ekstrarahat johonkin muuhun, jotta oma varallisuus olisi hajautettuna useampaan paikkaan?<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 on kinkkinen ongelma, sill\u00e4 sek\u00e4 sijoittamisessa ett\u00e4 lainojen lyhent\u00e4misess\u00e4 nopeaan tahtiin on omat hyv\u00e4t puolensa. Lainaa lyhent\u00e4m\u00e4ll\u00e4 oman velattoman omaisuuden arvo kasvaa, mutta osakesijoittamisella voi p\u00e4\u00e4st\u00e4 k\u00e4siksi parempiin tuottoihin.<\/p>\n

Tuottolaskurilla<\/a> voit laskeskella sijoittamisen tuottoja erilaisilla s\u00e4\u00e4st\u00f6summilla, vuosituotoilla ja ajanjaksoilla.<\/p>\n

Lainan lyhent\u00e4minen on turvallinen ratkaisu<\/b><\/h3>\n

Asuntolainojen korot ovat t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 historiallisen alhaalla. T\u00e4m\u00e4n takia lainojen korkokulut ovat my\u00f6s hyvin pienet. Asuntolaina on yleisesti ottaen suomalaisten isoin lainakohde, ja lis\u00e4ksi Suomessa omistusasuminen on hyvin yleist\u00e4 moniin muihin maihin verrattuna.<\/p>\n

Sen vuoksi asuntolaina koskettaakin suurta osaa suomalaisista. Pienemm\u00e4t lainat kannattaa pyrki\u00e4 maksamaan yleens\u00e4 mahdollisimman nopeasti, jos niiden korkotaso on huomattavasti korkeampi. Kulutusluotot ja luottokortit ovat usein lyhennett\u00e4viss\u00e4 kuitenkin todella joustavasti. Hakiessasi lainaa ilman vakuuksia korot ovat usein my\u00f6s korkeammat kuin asuntolainoissa, mutta nyky\u00e4\u00e4n nekin ovat maltillisia, varsinkin jos olet kilpailuttanut lainan oikein.<\/p>\n

Asuntolainan kohdalla tilanne on ep\u00e4selvempi, sill\u00e4 t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 korot ovat l\u00e4hes nollissa, joten lainan kokonaissumma ei kasva kovinkaan paljoa. Toisin sanoen ylim\u00e4\u00e4r\u00e4iset lyhennykset eiv\u00e4t v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 tuo samanlaista k\u00e4sin kosketeltavaa hy\u00f6ty\u00e4 asunnonomistajalle lyhyell\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4 kuin sijoituksiin satsaaminen. Asuntolainan viitekorko on sidottu Euriborkorkoon, jonka voit aina tarkastaa t\u00e4\u00e4lt\u00e4<\/a>.<\/p>\n

Lainojen lyhent\u00e4minen on kuitenkin aina turvallinen ratkaisu, sill\u00e4 velan v\u00e4heneminen lis\u00e4\u00e4 riippumattomuutta. Lis\u00e4ksi velkasumman kutistuminen pienent\u00e4\u00e4 lainan kokonaiskuluja, sill\u00e4 korkokulut ovat sit\u00e4 pienemm\u00e4t, mit\u00e4 v\u00e4hemm\u00e4n lainaa on.<\/p>\n

Kokeile asuntolainalaskuria pankkiasiat.fi -sivustolla<\/a>.<\/p>\n

Mit\u00e4 v\u00e4hemm\u00e4n lainaa, sit\u00e4 vakaampi talous<\/b><\/h3>\n

Suurin hy\u00f6ty tietysti on oman omaisuuden karttuminen sek\u00e4 lainasta eroon p\u00e4\u00e4seminen, sill\u00e4 n\u00e4in\u00e4 ep\u00e4varmoina aikoina iso pankkilaina saattaa aiheuttaa ahdistusta ja stressi\u00e4. Esimerkiksi ty\u00f6tt\u00f6myys tai oma sairastuminen ei tunnu yht\u00e4 haastavalta taloudellisesti, kun velkataakka ei ole.<\/p>\n

On my\u00f6s syyt\u00e4 pit\u00e4\u00e4 mieless\u00e4, ett\u00e4 vaikka asuntolainojen korot ovat pysyneet alhaalla jo pitk\u00e4\u00e4n, ei t\u00e4m\u00e4 trendi tulee jatkumaan loputtomiin. Kun korot k\u00e4\u00e4ntyv\u00e4t nousuun, voi moni mataliin korkoihin tottunut suomalainen joutua vaikeuksiin kohonneiden korkokulujen takia. Sen vuoksi on hyv\u00e4 hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 nykyisi\u00e4 matalia korkoja sek\u00e4 pyrki\u00e4\u00a0lyhent\u00e4m\u00e4\u00e4n lainaa<\/strong> niin kauan kuin saamme nauttia historiallisen kevyest\u00e4 asuntolainojen korkotasosta.<\/p>\n

Asuntolainavelkaiset ovat my\u00f6s saaneet tuntuvia verohelpotuksia, joka on tehnyt asuntolainan ottamisesta helpompaa ja kannattavampaa. Nyt n\u00e4it\u00e4 verohelpotuksia ollaan kuitenkin asteittain poistamassa, joka on velallisen kannalta eritt\u00e4in harmillista. Lainaa onkin hyv\u00e4 lyhent\u00e4\u00e4 niin kauna kuin joitakin verohelpotuksia on viel\u00e4 saatavissa.<\/p>\n

Asunnon arvonnousua ei voi pit\u00e4\u00e4 itsest\u00e4\u00e4nselvyyten\u00e4<\/b><\/h3>\n

Asuntovelallinen saattaa helposti ajatella, ett\u00e4 maksamalla asuntolainaa pois, hankkii itsellens\u00e4 samalla pes\u00e4munan. T\u00e4m\u00e4 onkin totta, velaton asunto on hyvin iso etu, jonka eteen kannattaa ponnistella. On kuitenkin hyv\u00e4 varautua siihen, ett\u00e4 asunnon arvo ei silti v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 ajan kuluessa nousekaan. Joskus asuntoa myydess\u00e4 voi my\u00f6s joutua ottamaan takkiin taloudellisesti.<\/p>\n

Asuntomarkkinoilla on pitk\u00e4\u00e4n jatkunut nousukausi, mik\u00e4 on tehnyt asunnonomistajien tilanteesta varsin houkuttelevan. Nyt kuitenkin on huomattavissa trendi, ett\u00e4 sill\u00e4 aikaa, kun tietyill\u00e4 asuinalueilla hinnat jatkavat nousuaan, ovat toisilla alueilla hinnat k\u00e4\u00e4ntyneet laskuun.<\/p>\n

Asuntomarkkinat ovat siis eriarvoistuneet. T\u00e4m\u00e4n vuoksi on j\u00e4rkev\u00e4\u00e4 sijoittaa my\u00f6s muuhun varallisuuteen kuin pelkk\u00e4\u00e4n asuntoon, vaikka sijoitusasunto<\/a> onkin yksi parhaista sijoituskohteista.<\/p>\n

Lue asuntosijoittamisesta lainarahalla.<\/a><\/p>\n

Sijoittamisen edut<\/b><\/h3>\n

Osakesijoittaminen vaatii aina ihmiselt\u00e4 jonkin verran riskinsietokyky\u00e4, joten kannattaa kysy\u00e4 itselt\u00e4\u00e4n, onko valmis siihen, ett\u00e4 sijoitusten kautta voi menett\u00e4\u00e4 rahaa. Sijoituksilla voi kuitenkin tienata mukavasti. Osinkotuotot voivat nimitt\u00e4in helposti olla enemm\u00e4n kuin mit\u00e4 asuntolainan korot.<\/p>\n

Osakkeilla voi p\u00e4\u00e4st\u00e4 my\u00f6s tienaamaan osakkeiden arvon nousun my\u00f6t\u00e4. Osakesalkkua kannattaa my\u00f6s alkaa kartuttaa mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, sill\u00e4 mit\u00e4 aikaisemmin aloittaa, sit\u00e4 nopeammin p\u00e4\u00e4see vaurastumaan.<\/p>\n

Osakkeet voivat tuoda tuottoa jopa 7\u20138 prosenttia vuodessa, joten jopa melko pienille sijoitussummille voi ajan kuluessa saada hyv\u00e4n tuoton. Osakkeet ovatkin parhaimmillaan eritt\u00e4in tuottoisa sijoituskohde. Lue lis\u00e4\u00e4 osakesijoittamisesta<\/a>.<\/p>\n

Miten sijoittaa mahdollisimman turvallisesti?<\/b><\/h3>\n

Sijoittaminen osakkeisiin\u00a0on usein pitk\u00e4j\u00e4nteist\u00e4 puuhaa, joka ollakseen aidosti tuottoisaa vaatii my\u00f6s hieman perehtymist\u00e4 asiaan. Sijoitusmaailmaan pit\u00e4\u00e4 perehty\u00e4 kunnolla, jotta sijoittaminen olisi mahdollisimman tuottavaa. Mit\u00e4 enemm\u00e4n sinulla on tietoa sijoittamisesta, sit\u00e4 enemm\u00e4n ansaitset.<\/p>\n

Osakkeiden hankinta kannattaa hajauttaa ajallisesti, mutta my\u00f6s sijoituskohteiden suhteen. Eli osta osakkeita eri aikoina, \u00e4l\u00e4k\u00e4 osta vain yksi\u00e4 ja samoja osakkeita. T\u00e4m\u00e4 varotoimenpide pit\u00e4\u00e4 riskit kurissa.<\/p>\n

P\u00f6rssikurssit el\u00e4v\u00e4t aina, joten on vain luonnollista, ett\u00e4 omien sijoitusten arvo nousee ja laskee ajan kuluessa. Kurssit ovat kuitenkin pitk\u00e4ll\u00e4 t\u00e4ht\u00e4imell\u00e4 yleens\u00e4 noususuuntaiset. Ei kannatakaan menn\u00e4 paniikkiin, vaikka omat osakkeet k\u00e4\u00e4ntyisiv\u00e4t laskuun, koska t\u00e4ll\u00f6in ei yleens\u00e4 kannata myyd\u00e4 osakkeita tappiolla pois, vaan odotella k\u00e4rsiv\u00e4llisesti suhdanteiden parantumista.<\/p>\n

Lainarahalla ei kuitenkaan jo valmiiksi velkaisen pid\u00e4 sijoittaa, sill\u00e4 t\u00e4ll\u00f6in on vaarana ylivelkaantuminen. Jos kuitenkin lainan lyhent\u00e4misen j\u00e4lkeen k\u00e4teen j\u00e4\u00e4 ylim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4 voi sen k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 sijoittamiseen \u2013 mik\u00e4li kantti kest\u00e4\u00e4.<\/p>\n

Sijoita ja lyhenn\u00e4 lainaa samanaikaisesti<\/b><\/h3>\n

Yksi hyv\u00e4 ratkaisu on laittaa ekstrarahasta osa lainan lyhent\u00e4miseen ja osa sijoittamiseen. T\u00e4ll\u00f6in sijoittamisen riskit eiv\u00e4t nouse liian korkeiksi, mutta toisaalta on my\u00f6s mahdollista p\u00e4\u00e4st\u00e4 rikastumaan osakesalkkua laajentamalla.<\/p>\n

Jos asuntolainojen korkotaso alkaa nousta huomattavasti, t\u00e4ll\u00f6in kannattaa toki laittaa suosiolla kaikki ylim\u00e4\u00e4r\u00e4inen raha lainan lyhent\u00e4miseen. T\u00e4m\u00e4n hetken korkotasolla siihen ei kuitenkaan ole mit\u00e4\u00e4n syyt\u00e4.<\/p>\n

Osakesijoittaminen tarjoaa mahdollisuuden hajauttaa oman varallisuuden jakautumista, mik\u00e4 on usein ihanteellista. \u00a0T\u00e4ll\u00f6in oman varallisuuden kasvu ei ole yhden kortin varassa.<\/p>\n

Toisaalta asuntolainan v\u00e4heneminen parantaa yksil\u00f6n itsen\u00e4isyytt\u00e4 sek\u00e4 toimii oman varallisuuden perustana. Kun asunto on maksettu, on asunnonomistajalla my\u00f6s mahdollisuus ottaa lis\u00e4lainaa asuntoa vastaan. Vaikka siis asuntoon k\u00e4ytetty raha on sidottu kiinte\u00e4\u00e4n omaisuuteen, antaa se mahdollisuuksia tehd\u00e4 muita sijoituksia tulevaisuudessa.<\/p>\n

Tutustu my\u00f6s:<\/h4>\n