{"id":9492,"date":"2021-01-07T05:38:46","date_gmt":"2021-01-07T03:38:46","guid":{"rendered":"https:\/\/sijoitusrahastot.org\/?p=9492"},"modified":"2023-11-24T16:13:18","modified_gmt":"2023-11-24T14:13:18","slug":"citycon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sijoitusrahastot.org\/citycon\/","title":{"rendered":"Citycon osake 2025 [Kurssiseuranta]"},"content":{"rendered":"\n
T\u00e4m\u00e4 sivu tarjoaa reaaliaikaista tietoa Citycon osakekurssista<\/strong>. Cityconin osakkeen arvon kehityst\u00e4 seurataan maailmanlaajuisesti dollareissa. Artikkelissa on my\u00f6s muita hy\u00f6dyllisi\u00e4 tietoja Cityconin<\/a> osakkeista, sen arvon muodostumisesta sek\u00e4 kurssin historiasta.<\/p>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nCitycon osake hinta\n<\/h2>\n\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nOsto-opas: Kuinka ostaa Citycon osake 2025<\/h2>\n\n\n\nAloittaessasi sijoittamista, pid\u00e4 huoli, ett\u00e4 valitsemasi palvelu on sinulle paras mahdollinen. Voit tietysti sijoittaa oman pankkisi kautta, mutta me suosittelemme sinulle OKX:n kaupank\u00e4yntisivustoa. OKX <\/a>on yksi kansainv\u00e4lisesti suosituimmista ja suurimmista kaupank\u00e4yntialustoista sek\u00e4 osake-, hy\u00f6dyke- ett\u00e4 indeksisijoittamisen osalta. OKX on tehnyt sijoittamisesta varsinkin aloittelijoille eritt\u00e4in helppoa ja halpaa, mink\u00e4 lis\u00e4ksi sen kautta sijoittaminen on monipuolista.\u00a0<\/p>\n\n\n\nSamankaltaisia osakkeita, joita voit ostaa ilman v\u00e4lityspalkkiota<\/h3>\n\n\n\nVaikka kuinka haluaisimmekin, ei Citycon osake viel\u00e4 l\u00f6ydy kaikilta kauppapaikoilta. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa siis sit\u00e4, ett\u00e4 Citycon osake ostaminen ei t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 ole mahdollista ilman v\u00e4lityspalkkiotta. Listaamme sinulle kuitenkin muutamia erinomaisia vaihtoehtoja, joihin kykenet sijoittamaan t\u00e4ysin ilman v\u00e4lityspalkkioita OKX:n kautta jo nyt. Esittelem\u00e4mme osakkeet edustavat sijoitusalan johtavia yrityksi\u00e4.<\/p>\n\n\n\n\nPSA – Public Storage <\/b>on maailman suurin vuokranantaja, omistaen tuhansia kiinteist\u00f6j\u00e4 yli 7 valtiossa. Yhti\u00f6 kuuluu my\u00f6s S&P 500 indeksiin.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\nAVB – AvalonBay Communities <\/b>on erityisesti asuinkiinteis\u00f6ihin keskittynyt yritys, joka ostaa, kehitt\u00e4\u00e4 ja vuokraa niit\u00e4 USA:n halutuimmilla alueilla.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\nSPG – Simon Property Group <\/b>omistaa kiinteist\u00f6j\u00e4 niin ravintola-alalta, viihdealalta kuin kaupan alaltakin, keskittyen p\u00e4\u00e4asiaissa juurikin liikekiinteist\u00f6ihin.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\nABNB – AirBNB <\/b>ei itsess\u00e4\u00e4n omista kiinteist\u00f6j\u00e4, mutta tarjoaa erinomaisen tavan niiden vuokraamiseen my\u00f6s yksityishenkil\u00f6ille.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n Cityconin tarina<\/h2>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nToisin kuin monet muut esittelem\u00e4mme yhti\u00f6t, ei Citycon ole varsinaisesti joutunut aloittamaan pienest\u00e4, vaan meni heti t\u00e4ysill\u00e4 sis\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6markkinoille, joutumatta k\u00e4yd\u00e4 l\u00e4pi hidasta kasvuvaihetta monien muiden yritysten tapaan. Citycon, kuten liki jokainen muukin nykyinen suuryhti\u00f6, omaa varsin mielenkiintoisen historian, vaikkei karuista ja vaatimattomista l\u00e4ht\u00f6kohdista monien muiden tapaan l\u00e4htenyt olekaan. Mielest\u00e4mme on varsin t\u00e4rke\u00e4\u00e4 valistaa kaikkia lukijoitamme esittelemiemme yhti\u00f6iden historiasta, jotta yhti\u00f6n nykytilanteeseen johtaneita p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 olisi my\u00f6skin huomattavasti helpompi ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4. Yhti\u00f6n historian tunteminen auttaa my\u00f6s arvioimaan yhti\u00f6n soveltuvuutta omaan sijoitussuunnitelmaansa, sek\u00e4 ymm\u00e4rt\u00e4m\u00e4\u00e4n yrityksen tulevia k\u00e4\u00e4nnekohtia. Siksi kerrommekin nyt lyhyesti Cityconin nykytilanteeseen johtaneen tarinan.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div>\n<\/figure><\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\nCitycon perustettiin alkujaan vuonna 1988, nimell\u00e4 Kiinteist\u00f6sijoitus Oy Citycon, sen my\u00f6skin listautuessa Helsingin p\u00f6rssiin jo samaisena vuonna. Vuonna 1998 likvidoi Citycon rajusti toimistokiinteist\u00f6j\u00e4\u00e4n, yhti\u00f6n taseen ollessa alkuvuodesta noin puoli miljardia markkaa, ja noustessa loppuvuoteen menness\u00e4 jo 2,1 miljardiin markkaan kyseisten toimistokiinteist\u00f6jen myynnin johdosta.<\/p>\n\n\n\nVuoden 1999 kes\u00e4kuussa ilmoitti Kiinteist\u00f6sijoitus Oy Citycon ostavansa enemmist\u00f6osuuden 11 kauppakeskuksesta eri puolilta maata, sek\u00e4 samalla ostavansa my\u00f6skin v\u00e4hemmist\u00f6oikeudet Tampereella sijaitsevasta Koskikeskuksesta sek\u00e4 Jyv\u00e4skyl\u00e4ss\u00e4 sijaitsevasta Jyv\u00e4keskuksesta. Kauppakeskuksten, jotka Citycon enemmist\u00f6omistukseensa hankki, joukkoon kuuluivat muun muassa Myyrmanni, Isomyyri, Tikkuri, Lippulaiva sek\u00e4 Espoontori. Kyseisten omistusten myyjin\u00e4 ollessa Merita, Kesko, Sampo sek\u00e4 Pohjola ja kauppahintana 1,9 miljardia markkaa. Kyseisiss\u00e4 kaupoissa Citycon l\u00e4hes kaksinkertaisti kiinteist\u00f6kantansa, nousten samalla Suomen suurimmaksi p\u00f6rssinoteeratuksi kauppakeskuksiin ja liikekinteist\u00f6ihin erikoistuneeksi kiinteist\u00f6sijoitusyhti\u00f6ksi. Kiinteist\u00f6sijoitus Oy Citycon halusikin profiloitua erityisesti kauppakeskusyhti\u00f6ksi, ollen aiemmin omistanut l\u00e4hinn\u00e4 pieni\u00e4 ostoskeskuksia ja marketteja. Kiinnostus kauppakeskuksiin sijoittamisesta johti juurensa siihen, ett\u00e4 niiss\u00e4 oli muihin kiinteist\u00f6sijoituksiin verratessa matalampi vajaak\u00e4ytt\u00f6riski, pidemm\u00e4t vuokrasaopimukset sek\u00e4 vakaa tuotto, joka oli miltei verrattaessa joukkovelkakirjoihin. Kyseisten kauppojen j\u00e4lkeen Cityconin tase nousi 3,9 miljardiin markkaan, yhti\u00f6n suurimpien omistajien ollessa Merita-ryhm\u00e4 42,5 prosentin osuudella, Kesko-ryhm\u00e4 18,8 prosentin osuudella sek\u00e4 Sampo-ryhm\u00e4 13,3 prosentin osuudella.<\/p>\n\n\n\nVuonna 2002 lyhensi yhti\u00f6 nimens\u00e4 uuteen muotoon, Citycon Oyj. Vuonna 2003 myiv\u00e4t Cityconin silloiset suurimmat omistajat, Henki-Sampo, Nordea ja Kesko osake-enemmist\u00f6ns\u00e4 sijoittajaryhm\u00e4lle, johon kuului suuria ulkomaalaisia omistajia, kuten amerikkalainen p\u00e4\u00e4omasijoitusj\u00e4tti Fidelity ja Deutsche Bank. Joulukuussa 2003 Citycon p\u00e4\u00e4tyi ostamaan loput Koskikeskuksen osakkeista Polarilta.<\/p>\n\n\n\nHelmikuuhun 2004 tultaessa, osti Citycon 16. kauppakeskuksensa , Sein\u00e4joen Torikeskuksen, kauppahinnan ollessa 7 miljoonaa euroa. Samaisen vuoden Joulukuussa kertoivat Citycon sek\u00e4 rakennusyhti\u00f6 Skanska rakentavansa Tampereen Lahdesj\u00e4rvelle 65 000 neli\u00f6n suuruisen kauppakeksuksen. Kyseinen MAXX-ostospuisto ei ole yksi yhten\u00e4inen kauppakeskus vaan ennemminkin useasta suuresta rakennuksessta koostuva liikkeiden keskittym\u00e4. Sen rakennust\u00f6iden suunniteltiin alkavan vuodenvaihteessa 2006-2007, ostospuiston ollessa tarkoitus avata ovensa jo vuonna 2007. Kyseisen keskuksen suunnittelua sek\u00e4 markkinointia varten perustivat Citycon sek\u00e4 Skanska yhteisen markkinointiyhti\u00f6ns\u00e4, Retail Park Oy:n. Vuonna 2004 israelilaisen Gazit-yhti\u00f6n ostaessa enemmist\u00f6n Cityconista.<\/p>\n\n\n\nAlkuvuodesta 2005 oli Cityconin kiinteist\u00f6omistuksien arvo noussut jo yli 700 miljoonaan eruoon. Toukokuussa laajensi Citycon toimintaansa my\u00f6s ulkomaille, ostaessaan 75 prosenttia \u00c5kersbergan kauppakeskuksesta Tukholman koillispuolelta, kaupan arvon ollessa runsaat viisi miljoonaa euroa. Saman vuoden syyskuussa osti Citycon kolme liikekeskusta suur-Tukholman alueelta. Kaupan arvon ollessa t\u00e4ll\u00f6in yli 27 miljoonaa euroa, nostaen Cityconin omistamien kauppakeskusten m\u00e4\u00e4r\u00e4n 18 Suomessa ja yhteen Virossa.<\/p>\n\n\n\nVuoden 2006 tammikuussa osti Citycon Kouvolasta Kauppakeskus Valtarin sek\u00e4 lopun 26 prosentin osuuden vantaalaisesta Kauppakeskus Myyrmannista. N\u00e4iden kyseisten kauppojen arvon ollessa noin 37 miljoonaa euroa. Kes\u00e4kuussa Citycon hankki itselleen my\u00f6s Helsingin Vuosaaressa sijaitsevan kauppakeskus Columbuksen kahvi- ja mausteyhti\u00f6 Pauligilta 80 miljoonan euron kauppahintaan.<\/p>\n\n\n\nKes\u00e4kuussa vuonna 2007 osti Citycon itselleen toisen virolaisen kauppakeskuksensa, Tallinnan Mustam\u00e4ess\u00e4 sijaitsevan kauppakeskus Magistralin, kaupan arvon ollessa noin 16,5 miljoonaa euroa. Elokuussa osti Citycon brittil\u00e4isyhti\u00f6 Doughty Hansonin hallinnoimilta rahastoilta yhden Suomen suurimmista kauppakeskuksista, Ison Omenan, kauppahintaan 329 miljoonaa euroa.<\/p>\n\n\n\nVuonna 2011 astui Cityconin toimitusjohtajaksi Marcel Kokkeel. T\u00e4ll\u00f6in Citycon otti hallintaansa Helsingin K\u00e4mp Gallerian, joka on ensimm\u00e4inen Cityconin hallnnoima, mutta ulkopuolisen tahon omistama kauppakeskus. Kyseisen kiinteist\u00f6n omistajana oli Ty\u00f6el\u00e4keyhti\u00f6 Ilmarinen, Cityconin vastatessa kauppakeskuksen uudistushankkeen kaupallisen konseptin kehitt\u00e4misest\u00e4 sek\u00e4 tilojen vuokrauksesta. Citycon jatkoi kohteen hallinnointia aina vuoteen 2014 asti.<\/p>\n\n\n\nVuonna 2012 ostivat Citycon sek\u00e4 kanadalainen el\u00e4keyhti\u00f6 Canada Pension Plan Investmen Board er\u00e4\u00e4n Tukholman alueen suurimmista kauppakeskuksista, Kista Gallerian, kaupan arvon ollessa 526 miljoonaa euroa. Tuolloin Citycon omisti jo 38 kauppakeskusta ja 40 muuta kauppapaikkaa, Suomessa sijaitessa kauppakeskuksista 23, Ruotsissa 10, Virossa 4 ja Tanskassa 1. T\u00e4m\u00e4n lis\u00e4ksi hoiti yhti\u00f6 kahden kauppakeskuksen vuokraustoimintaa, yhti\u00f6n kiinteist\u00f6omistusten kokonaisarvon ollessa 3,2 miljardia.<\/p>\n\n\n\nSittemmin on Citycon jatkanut suuria hankintojaan, tehden vuonna 2015 historiansa suurimmat kaupat ostaessaan Norjan toiseksi suurimman kauppakeskusyhti\u00f6 Sektor Gruppenin 34 kauppakeskusta, kaupan arvon ollessa 1,5 miljardin luokkaa. Vuonna 2016 nostettiin Cityconin pitk\u00e4aikaisen investointitason luottoluokitus luokkaan Baa1 aiemmasta Baa2 luokasta, tarkoittaen sit\u00e4, ett\u00e4 tuottovaade oli nyt aiempaa pienempi, my\u00f6s rahoituskustannusten laskiessa samalla huomattavasti. Vuonna 2017 Citycon myi kiinteist\u00f6j\u00e4\u00e4n yhteens\u00e4 325 miljoonalla eurolla, tehden my\u00f6hemmin samana vuonna my\u00f6s sopimuksen Tukholman etel\u00e4puolella sijaitsevan Globen Shopping kauppakeskuksen kehitt\u00e4misest\u00e4. <\/p>\n\n\n\nVuonna 2019 korvasi F. Scott Ball Kokkeelin Cityconin toimitusjohtajana. Samana vuonna kertoi Citycon panostavansa etenkin kaupunkimaisiin p\u00e4ivitt\u00e4istavaravetoisiin sek\u00e4 hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella sijaitseviin kauppakeskuksiin Pohjoismissa. Citycon vuoden 2020 huhtikuussa vapauttanut kuukaudeksi tiloissaan toimivat ravintola-alan yritt\u00e4j\u00e4t vuokranmaksusta. T\u00e4m\u00e4n lis\u00e4ksi on Citycon luvannut pienent\u00e4\u00e4 hiilijalanj\u00e4lke\u00e4 kaikissa kauppakeskuksissaan, tavoitteenaan ett\u00e4 sen kaikki kauppakeskukset olisivat hiilineutraaleja vuoteen 2030 menness\u00e4. Katso my\u00f6s artikkeli osakkeiden ostamisesta<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPit\u00e4isik\u00f6 sinun ostaa Citycon osake?<\/h2>\n\n\n\nCitycon on sijoituskohteena varsin houkutteleva varmastikin jokaiselle, joka on itse kiinnostunut kiinteist\u00f6sijoituksesta tai haluaa saada sijoitussalkkuunsa hajautusta, sek\u00e4 vakaata osinkotuottoa ja kasvua kiinteist\u00f6jen muodossa. Citycon on suurena suomalaisena toimijana varsin luotettava, pit\u00e4en my\u00f6s sijoituksiensa puolesta varsin korkeaa luottoluokitusta. Yritys on kuitenkin t\u00e4n\u00e4 vuonna joutunut kohtaamaan suuria vastoink\u00e4ymisi\u00e4 ihmisten j\u00e4\u00e4dess\u00e4 koteihinsa ja liikekiinteist\u00f6jen j\u00e4\u00e4dess\u00e4 osaltaan tyhjiksi, asiakkaiden loistaessa poissaolollaan. T\u00e4rke\u00e4n\u00e4 kysymyksen\u00e4 onkin siis se, kuinka nopeasti markkinat elpyv\u00e4t, ja vastaavasti se, kuinka nopeasti Citycon kykenee liikekiinteist\u00f6jens\u00e4 osalta mukautumaan vallitsevaan sek\u00e4 tulevaan markkinatilanteeseen ja liikkumisrajoituksiin.<\/p>\n\n\n\nCitycon on kuitenkin erinomainen sijoituskohde, mik\u00e4li halunasi on ker\u00e4t\u00e4 salkkuusi my\u00f6s liikekiinteist\u00f6j\u00e4 vakaine tuottoineen ja arvonnousuineen. Koska yhti\u00f6n tulo sek\u00e4 arvonnousu ovat historiallisesti olleet vakaita, yhti\u00f6n ollessa my\u00f6s varsin antelias osingonmaksaja, on yhti\u00f6 kyennyt vakavaraisena selvi\u00e4m\u00e4\u00e4n my\u00f6s vallitsevassa taloustilanteessa varsin hyvin. Mit\u00e4 nopeammin yhteiskuntaa saadaan j\u00e4lleen avattua, sit\u00e4 suotuisammat ovat my\u00f6skin Cityconin tulevaisuudenn\u00e4kym\u00e4t sijoittajille.<\/p>\n\n\n\nLue lis\u00e4\u00e4 osakkeista<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nHy\u00f6dyt<\/h3>\n\n\n\n\nHistoriallisesti kiinteist\u00f6ala on taannut vakaita tuottoja<\/li>\n\n\n\nKorkea osinko<\/li>\n\n\n\nKiinteist\u00f6jen arvonnousu taannut varallisuuden kasvun<\/li>\n\n\n\nPanostus ilmastotekoihin<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div>\nHaitat<\/h3>\n\n\n\n\nLiikekiinteist\u00f6jen kysynt\u00e4 ep\u00e4vakaata pandemian vuoksi<\/li>\n\n\n\nMahdollinen kiinteist\u00f6hintojen romahdus s\u00f6isi yrityksen varallisuuden t\u00e4ysin<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\nMit\u00e4 tulevaisuudessa?<\/h3>\n\n\n\nMit\u00e4 taas tulee Cityconin tulevaisuudenn\u00e4kymiin, ovat ne tietenkin, kuten jo aiemmin mainittua, varsin riippuvaiset pandemiatilanteen purkamisnopeudesta ja n\u00e4in ollen liiketilojen k\u00e4yt\u00f6n elpymisest\u00e4 asiakkaiden palaamisen ja liikkumisrajoitusten purkamisen my\u00f6t\u00e4. Mik\u00e4li tilanne kuitenkin pitkittyy, on my\u00f6s Cityconin, yhdess\u00e4 vuokralaisyritystens\u00e4 kanssa pyritt\u00e4v\u00e4 mukautumaan vallitsevaan tilanteeseen tavalla, joka hy\u00f6dytt\u00e4isi molempien osapuolten tuloa, ja n\u00e4in ollen my\u00f6skin sijoittajia.<\/p>\n\n\n\nPandemiatilanteen ohella on Citycon kehitt\u00e4nyt kuitenkin varsin lupaavia tulevaisuudensuunnitelmia ilmastonmuutoksen hillitsemisen osalta. Yhti\u00f6 on tehnyt vahvaa yhteisty\u00f6t\u00e4 Lahden kaupungin kanssa, kauppakeskus Trion ryhtyess\u00e4 sen ilmastokumppaniksi sitoutuen selkeisiin ilmastotavoitteisiin ja sitoutuen v\u00e4hent\u00e4m\u00e4\u00e4n oman toimintansa kasvihuonep\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4. N\u00e4ihin uudistustoimenpiteisiin kuuluvat muun muassa py\u00f6r\u00e4paikojen m\u00e4\u00e4r\u00e4n lis\u00e4ys sek\u00e4 LAB-ammattikorkeakoulun kiertotalousv\u00e4yl\u00e4n kanssa kaavailtu yhteisty\u00f6 muun muassa opinn\u00e4ytet\u00f6iden ja projektit\u00f6iden muodossa. Citycon on samalla sitoutunut pienent\u00e4m\u00e4\u00e4n hiilijalanj\u00e4lke\u00e4\u00e4n kaikissa kauppakeskuksissaan, tavoitteenaan, ett\u00e4 kaikki sen kauppakeskukset olisivat hiilineutraaleja vuoteen 2030 menness\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nUsein kysytyt kysymykset <\/h2>\n\n\n\n
Aloittaessasi sijoittamista, pid\u00e4 huoli, ett\u00e4 valitsemasi palvelu on sinulle paras mahdollinen. Voit tietysti sijoittaa oman pankkisi kautta, mutta me suosittelemme sinulle OKX:n kaupank\u00e4yntisivustoa. OKX <\/a>on yksi kansainv\u00e4lisesti suosituimmista ja suurimmista kaupank\u00e4yntialustoista sek\u00e4 osake-, hy\u00f6dyke- ett\u00e4 indeksisijoittamisen osalta. OKX on tehnyt sijoittamisesta varsinkin aloittelijoille eritt\u00e4in helppoa ja halpaa, mink\u00e4 lis\u00e4ksi sen kautta sijoittaminen on monipuolista.\u00a0<\/p>\n\n\n\nSamankaltaisia osakkeita, joita voit ostaa ilman v\u00e4lityspalkkiota<\/h3>\n\n\n\nVaikka kuinka haluaisimmekin, ei Citycon osake viel\u00e4 l\u00f6ydy kaikilta kauppapaikoilta. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa siis sit\u00e4, ett\u00e4 Citycon osake ostaminen ei t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 ole mahdollista ilman v\u00e4lityspalkkiotta. Listaamme sinulle kuitenkin muutamia erinomaisia vaihtoehtoja, joihin kykenet sijoittamaan t\u00e4ysin ilman v\u00e4lityspalkkioita OKX:n kautta jo nyt. Esittelem\u00e4mme osakkeet edustavat sijoitusalan johtavia yrityksi\u00e4.<\/p>\n\n\n\n\nPSA – Public Storage <\/b>on maailman suurin vuokranantaja, omistaen tuhansia kiinteist\u00f6j\u00e4 yli 7 valtiossa. Yhti\u00f6 kuuluu my\u00f6s S&P 500 indeksiin.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\nAVB – AvalonBay Communities <\/b>on erityisesti asuinkiinteis\u00f6ihin keskittynyt yritys, joka ostaa, kehitt\u00e4\u00e4 ja vuokraa niit\u00e4 USA:n halutuimmilla alueilla.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\nSPG – Simon Property Group <\/b>omistaa kiinteist\u00f6j\u00e4 niin ravintola-alalta, viihdealalta kuin kaupan alaltakin, keskittyen p\u00e4\u00e4asiaissa juurikin liikekiinteist\u00f6ihin.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\nABNB – AirBNB <\/b>ei itsess\u00e4\u00e4n omista kiinteist\u00f6j\u00e4, mutta tarjoaa erinomaisen tavan niiden vuokraamiseen my\u00f6s yksityishenkil\u00f6ille.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n Cityconin tarina<\/h2>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nToisin kuin monet muut esittelem\u00e4mme yhti\u00f6t, ei Citycon ole varsinaisesti joutunut aloittamaan pienest\u00e4, vaan meni heti t\u00e4ysill\u00e4 sis\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6markkinoille, joutumatta k\u00e4yd\u00e4 l\u00e4pi hidasta kasvuvaihetta monien muiden yritysten tapaan. Citycon, kuten liki jokainen muukin nykyinen suuryhti\u00f6, omaa varsin mielenkiintoisen historian, vaikkei karuista ja vaatimattomista l\u00e4ht\u00f6kohdista monien muiden tapaan l\u00e4htenyt olekaan. Mielest\u00e4mme on varsin t\u00e4rke\u00e4\u00e4 valistaa kaikkia lukijoitamme esittelemiemme yhti\u00f6iden historiasta, jotta yhti\u00f6n nykytilanteeseen johtaneita p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 olisi my\u00f6skin huomattavasti helpompi ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4. Yhti\u00f6n historian tunteminen auttaa my\u00f6s arvioimaan yhti\u00f6n soveltuvuutta omaan sijoitussuunnitelmaansa, sek\u00e4 ymm\u00e4rt\u00e4m\u00e4\u00e4n yrityksen tulevia k\u00e4\u00e4nnekohtia. Siksi kerrommekin nyt lyhyesti Cityconin nykytilanteeseen johtaneen tarinan.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div>\n<\/figure><\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\nCitycon perustettiin alkujaan vuonna 1988, nimell\u00e4 Kiinteist\u00f6sijoitus Oy Citycon, sen my\u00f6skin listautuessa Helsingin p\u00f6rssiin jo samaisena vuonna. Vuonna 1998 likvidoi Citycon rajusti toimistokiinteist\u00f6j\u00e4\u00e4n, yhti\u00f6n taseen ollessa alkuvuodesta noin puoli miljardia markkaa, ja noustessa loppuvuoteen menness\u00e4 jo 2,1 miljardiin markkaan kyseisten toimistokiinteist\u00f6jen myynnin johdosta.<\/p>\n\n\n\nVuoden 1999 kes\u00e4kuussa ilmoitti Kiinteist\u00f6sijoitus Oy Citycon ostavansa enemmist\u00f6osuuden 11 kauppakeskuksesta eri puolilta maata, sek\u00e4 samalla ostavansa my\u00f6skin v\u00e4hemmist\u00f6oikeudet Tampereella sijaitsevasta Koskikeskuksesta sek\u00e4 Jyv\u00e4skyl\u00e4ss\u00e4 sijaitsevasta Jyv\u00e4keskuksesta. Kauppakeskuksten, jotka Citycon enemmist\u00f6omistukseensa hankki, joukkoon kuuluivat muun muassa Myyrmanni, Isomyyri, Tikkuri, Lippulaiva sek\u00e4 Espoontori. Kyseisten omistusten myyjin\u00e4 ollessa Merita, Kesko, Sampo sek\u00e4 Pohjola ja kauppahintana 1,9 miljardia markkaa. Kyseisiss\u00e4 kaupoissa Citycon l\u00e4hes kaksinkertaisti kiinteist\u00f6kantansa, nousten samalla Suomen suurimmaksi p\u00f6rssinoteeratuksi kauppakeskuksiin ja liikekinteist\u00f6ihin erikoistuneeksi kiinteist\u00f6sijoitusyhti\u00f6ksi. Kiinteist\u00f6sijoitus Oy Citycon halusikin profiloitua erityisesti kauppakeskusyhti\u00f6ksi, ollen aiemmin omistanut l\u00e4hinn\u00e4 pieni\u00e4 ostoskeskuksia ja marketteja. Kiinnostus kauppakeskuksiin sijoittamisesta johti juurensa siihen, ett\u00e4 niiss\u00e4 oli muihin kiinteist\u00f6sijoituksiin verratessa matalampi vajaak\u00e4ytt\u00f6riski, pidemm\u00e4t vuokrasaopimukset sek\u00e4 vakaa tuotto, joka oli miltei verrattaessa joukkovelkakirjoihin. Kyseisten kauppojen j\u00e4lkeen Cityconin tase nousi 3,9 miljardiin markkaan, yhti\u00f6n suurimpien omistajien ollessa Merita-ryhm\u00e4 42,5 prosentin osuudella, Kesko-ryhm\u00e4 18,8 prosentin osuudella sek\u00e4 Sampo-ryhm\u00e4 13,3 prosentin osuudella.<\/p>\n\n\n\nVuonna 2002 lyhensi yhti\u00f6 nimens\u00e4 uuteen muotoon, Citycon Oyj. Vuonna 2003 myiv\u00e4t Cityconin silloiset suurimmat omistajat, Henki-Sampo, Nordea ja Kesko osake-enemmist\u00f6ns\u00e4 sijoittajaryhm\u00e4lle, johon kuului suuria ulkomaalaisia omistajia, kuten amerikkalainen p\u00e4\u00e4omasijoitusj\u00e4tti Fidelity ja Deutsche Bank. Joulukuussa 2003 Citycon p\u00e4\u00e4tyi ostamaan loput Koskikeskuksen osakkeista Polarilta.<\/p>\n\n\n\nHelmikuuhun 2004 tultaessa, osti Citycon 16. kauppakeskuksensa , Sein\u00e4joen Torikeskuksen, kauppahinnan ollessa 7 miljoonaa euroa. Samaisen vuoden Joulukuussa kertoivat Citycon sek\u00e4 rakennusyhti\u00f6 Skanska rakentavansa Tampereen Lahdesj\u00e4rvelle 65 000 neli\u00f6n suuruisen kauppakeksuksen. Kyseinen MAXX-ostospuisto ei ole yksi yhten\u00e4inen kauppakeskus vaan ennemminkin useasta suuresta rakennuksessta koostuva liikkeiden keskittym\u00e4. Sen rakennust\u00f6iden suunniteltiin alkavan vuodenvaihteessa 2006-2007, ostospuiston ollessa tarkoitus avata ovensa jo vuonna 2007. Kyseisen keskuksen suunnittelua sek\u00e4 markkinointia varten perustivat Citycon sek\u00e4 Skanska yhteisen markkinointiyhti\u00f6ns\u00e4, Retail Park Oy:n. Vuonna 2004 israelilaisen Gazit-yhti\u00f6n ostaessa enemmist\u00f6n Cityconista.<\/p>\n\n\n\nAlkuvuodesta 2005 oli Cityconin kiinteist\u00f6omistuksien arvo noussut jo yli 700 miljoonaan eruoon. Toukokuussa laajensi Citycon toimintaansa my\u00f6s ulkomaille, ostaessaan 75 prosenttia \u00c5kersbergan kauppakeskuksesta Tukholman koillispuolelta, kaupan arvon ollessa runsaat viisi miljoonaa euroa. Saman vuoden syyskuussa osti Citycon kolme liikekeskusta suur-Tukholman alueelta. Kaupan arvon ollessa t\u00e4ll\u00f6in yli 27 miljoonaa euroa, nostaen Cityconin omistamien kauppakeskusten m\u00e4\u00e4r\u00e4n 18 Suomessa ja yhteen Virossa.<\/p>\n\n\n\nVuoden 2006 tammikuussa osti Citycon Kouvolasta Kauppakeskus Valtarin sek\u00e4 lopun 26 prosentin osuuden vantaalaisesta Kauppakeskus Myyrmannista. N\u00e4iden kyseisten kauppojen arvon ollessa noin 37 miljoonaa euroa. Kes\u00e4kuussa Citycon hankki itselleen my\u00f6s Helsingin Vuosaaressa sijaitsevan kauppakeskus Columbuksen kahvi- ja mausteyhti\u00f6 Pauligilta 80 miljoonan euron kauppahintaan.<\/p>\n\n\n\nKes\u00e4kuussa vuonna 2007 osti Citycon itselleen toisen virolaisen kauppakeskuksensa, Tallinnan Mustam\u00e4ess\u00e4 sijaitsevan kauppakeskus Magistralin, kaupan arvon ollessa noin 16,5 miljoonaa euroa. Elokuussa osti Citycon brittil\u00e4isyhti\u00f6 Doughty Hansonin hallinnoimilta rahastoilta yhden Suomen suurimmista kauppakeskuksista, Ison Omenan, kauppahintaan 329 miljoonaa euroa.<\/p>\n\n\n\nVuonna 2011 astui Cityconin toimitusjohtajaksi Marcel Kokkeel. T\u00e4ll\u00f6in Citycon otti hallintaansa Helsingin K\u00e4mp Gallerian, joka on ensimm\u00e4inen Cityconin hallnnoima, mutta ulkopuolisen tahon omistama kauppakeskus. Kyseisen kiinteist\u00f6n omistajana oli Ty\u00f6el\u00e4keyhti\u00f6 Ilmarinen, Cityconin vastatessa kauppakeskuksen uudistushankkeen kaupallisen konseptin kehitt\u00e4misest\u00e4 sek\u00e4 tilojen vuokrauksesta. Citycon jatkoi kohteen hallinnointia aina vuoteen 2014 asti.<\/p>\n\n\n\nVuonna 2012 ostivat Citycon sek\u00e4 kanadalainen el\u00e4keyhti\u00f6 Canada Pension Plan Investmen Board er\u00e4\u00e4n Tukholman alueen suurimmista kauppakeskuksista, Kista Gallerian, kaupan arvon ollessa 526 miljoonaa euroa. Tuolloin Citycon omisti jo 38 kauppakeskusta ja 40 muuta kauppapaikkaa, Suomessa sijaitessa kauppakeskuksista 23, Ruotsissa 10, Virossa 4 ja Tanskassa 1. T\u00e4m\u00e4n lis\u00e4ksi hoiti yhti\u00f6 kahden kauppakeskuksen vuokraustoimintaa, yhti\u00f6n kiinteist\u00f6omistusten kokonaisarvon ollessa 3,2 miljardia.<\/p>\n\n\n\nSittemmin on Citycon jatkanut suuria hankintojaan, tehden vuonna 2015 historiansa suurimmat kaupat ostaessaan Norjan toiseksi suurimman kauppakeskusyhti\u00f6 Sektor Gruppenin 34 kauppakeskusta, kaupan arvon ollessa 1,5 miljardin luokkaa. Vuonna 2016 nostettiin Cityconin pitk\u00e4aikaisen investointitason luottoluokitus luokkaan Baa1 aiemmasta Baa2 luokasta, tarkoittaen sit\u00e4, ett\u00e4 tuottovaade oli nyt aiempaa pienempi, my\u00f6s rahoituskustannusten laskiessa samalla huomattavasti. Vuonna 2017 Citycon myi kiinteist\u00f6j\u00e4\u00e4n yhteens\u00e4 325 miljoonalla eurolla, tehden my\u00f6hemmin samana vuonna my\u00f6s sopimuksen Tukholman etel\u00e4puolella sijaitsevan Globen Shopping kauppakeskuksen kehitt\u00e4misest\u00e4. <\/p>\n\n\n\nVuonna 2019 korvasi F. Scott Ball Kokkeelin Cityconin toimitusjohtajana. Samana vuonna kertoi Citycon panostavansa etenkin kaupunkimaisiin p\u00e4ivitt\u00e4istavaravetoisiin sek\u00e4 hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella sijaitseviin kauppakeskuksiin Pohjoismissa. Citycon vuoden 2020 huhtikuussa vapauttanut kuukaudeksi tiloissaan toimivat ravintola-alan yritt\u00e4j\u00e4t vuokranmaksusta. T\u00e4m\u00e4n lis\u00e4ksi on Citycon luvannut pienent\u00e4\u00e4 hiilijalanj\u00e4lke\u00e4 kaikissa kauppakeskuksissaan, tavoitteenaan ett\u00e4 sen kaikki kauppakeskukset olisivat hiilineutraaleja vuoteen 2030 menness\u00e4. Katso my\u00f6s artikkeli osakkeiden ostamisesta<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPit\u00e4isik\u00f6 sinun ostaa Citycon osake?<\/h2>\n\n\n\nCitycon on sijoituskohteena varsin houkutteleva varmastikin jokaiselle, joka on itse kiinnostunut kiinteist\u00f6sijoituksesta tai haluaa saada sijoitussalkkuunsa hajautusta, sek\u00e4 vakaata osinkotuottoa ja kasvua kiinteist\u00f6jen muodossa. Citycon on suurena suomalaisena toimijana varsin luotettava, pit\u00e4en my\u00f6s sijoituksiensa puolesta varsin korkeaa luottoluokitusta. Yritys on kuitenkin t\u00e4n\u00e4 vuonna joutunut kohtaamaan suuria vastoink\u00e4ymisi\u00e4 ihmisten j\u00e4\u00e4dess\u00e4 koteihinsa ja liikekiinteist\u00f6jen j\u00e4\u00e4dess\u00e4 osaltaan tyhjiksi, asiakkaiden loistaessa poissaolollaan. T\u00e4rke\u00e4n\u00e4 kysymyksen\u00e4 onkin siis se, kuinka nopeasti markkinat elpyv\u00e4t, ja vastaavasti se, kuinka nopeasti Citycon kykenee liikekiinteist\u00f6jens\u00e4 osalta mukautumaan vallitsevaan sek\u00e4 tulevaan markkinatilanteeseen ja liikkumisrajoituksiin.<\/p>\n\n\n\nCitycon on kuitenkin erinomainen sijoituskohde, mik\u00e4li halunasi on ker\u00e4t\u00e4 salkkuusi my\u00f6s liikekiinteist\u00f6j\u00e4 vakaine tuottoineen ja arvonnousuineen. Koska yhti\u00f6n tulo sek\u00e4 arvonnousu ovat historiallisesti olleet vakaita, yhti\u00f6n ollessa my\u00f6s varsin antelias osingonmaksaja, on yhti\u00f6 kyennyt vakavaraisena selvi\u00e4m\u00e4\u00e4n my\u00f6s vallitsevassa taloustilanteessa varsin hyvin. Mit\u00e4 nopeammin yhteiskuntaa saadaan j\u00e4lleen avattua, sit\u00e4 suotuisammat ovat my\u00f6skin Cityconin tulevaisuudenn\u00e4kym\u00e4t sijoittajille.<\/p>\n\n\n\nLue lis\u00e4\u00e4 osakkeista<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nHy\u00f6dyt<\/h3>\n\n\n\n\nHistoriallisesti kiinteist\u00f6ala on taannut vakaita tuottoja<\/li>\n\n\n\nKorkea osinko<\/li>\n\n\n\nKiinteist\u00f6jen arvonnousu taannut varallisuuden kasvun<\/li>\n\n\n\nPanostus ilmastotekoihin<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div>\nHaitat<\/h3>\n\n\n\n\nLiikekiinteist\u00f6jen kysynt\u00e4 ep\u00e4vakaata pandemian vuoksi<\/li>\n\n\n\nMahdollinen kiinteist\u00f6hintojen romahdus s\u00f6isi yrityksen varallisuuden t\u00e4ysin<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\nMit\u00e4 tulevaisuudessa?<\/h3>\n\n\n\nMit\u00e4 taas tulee Cityconin tulevaisuudenn\u00e4kymiin, ovat ne tietenkin, kuten jo aiemmin mainittua, varsin riippuvaiset pandemiatilanteen purkamisnopeudesta ja n\u00e4in ollen liiketilojen k\u00e4yt\u00f6n elpymisest\u00e4 asiakkaiden palaamisen ja liikkumisrajoitusten purkamisen my\u00f6t\u00e4. Mik\u00e4li tilanne kuitenkin pitkittyy, on my\u00f6s Cityconin, yhdess\u00e4 vuokralaisyritystens\u00e4 kanssa pyritt\u00e4v\u00e4 mukautumaan vallitsevaan tilanteeseen tavalla, joka hy\u00f6dytt\u00e4isi molempien osapuolten tuloa, ja n\u00e4in ollen my\u00f6skin sijoittajia.<\/p>\n\n\n\nPandemiatilanteen ohella on Citycon kehitt\u00e4nyt kuitenkin varsin lupaavia tulevaisuudensuunnitelmia ilmastonmuutoksen hillitsemisen osalta. Yhti\u00f6 on tehnyt vahvaa yhteisty\u00f6t\u00e4 Lahden kaupungin kanssa, kauppakeskus Trion ryhtyess\u00e4 sen ilmastokumppaniksi sitoutuen selkeisiin ilmastotavoitteisiin ja sitoutuen v\u00e4hent\u00e4m\u00e4\u00e4n oman toimintansa kasvihuonep\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4. N\u00e4ihin uudistustoimenpiteisiin kuuluvat muun muassa py\u00f6r\u00e4paikojen m\u00e4\u00e4r\u00e4n lis\u00e4ys sek\u00e4 LAB-ammattikorkeakoulun kiertotalousv\u00e4yl\u00e4n kanssa kaavailtu yhteisty\u00f6 muun muassa opinn\u00e4ytet\u00f6iden ja projektit\u00f6iden muodossa. Citycon on samalla sitoutunut pienent\u00e4m\u00e4\u00e4n hiilijalanj\u00e4lke\u00e4\u00e4n kaikissa kauppakeskuksissaan, tavoitteenaan, ett\u00e4 kaikki sen kauppakeskukset olisivat hiilineutraaleja vuoteen 2030 menness\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nUsein kysytyt kysymykset <\/h2>\n\n\n\n
Vaikka kuinka haluaisimmekin, ei Citycon osake viel\u00e4 l\u00f6ydy kaikilta kauppapaikoilta. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa siis sit\u00e4, ett\u00e4 Citycon osake ostaminen ei t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 ole mahdollista ilman v\u00e4lityspalkkiotta. Listaamme sinulle kuitenkin muutamia erinomaisia vaihtoehtoja, joihin kykenet sijoittamaan t\u00e4ysin ilman v\u00e4lityspalkkioita OKX:n kautta jo nyt. Esittelem\u00e4mme osakkeet edustavat sijoitusalan johtavia yrityksi\u00e4.<\/p>\n\n\n\n
Toisin kuin monet muut esittelem\u00e4mme yhti\u00f6t, ei Citycon ole varsinaisesti joutunut aloittamaan pienest\u00e4, vaan meni heti t\u00e4ysill\u00e4 sis\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6markkinoille, joutumatta k\u00e4yd\u00e4 l\u00e4pi hidasta kasvuvaihetta monien muiden yritysten tapaan. Citycon, kuten liki jokainen muukin nykyinen suuryhti\u00f6, omaa varsin mielenkiintoisen historian, vaikkei karuista ja vaatimattomista l\u00e4ht\u00f6kohdista monien muiden tapaan l\u00e4htenyt olekaan. Mielest\u00e4mme on varsin t\u00e4rke\u00e4\u00e4 valistaa kaikkia lukijoitamme esittelemiemme yhti\u00f6iden historiasta, jotta yhti\u00f6n nykytilanteeseen johtaneita p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 olisi my\u00f6skin huomattavasti helpompi ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4. Yhti\u00f6n historian tunteminen auttaa my\u00f6s arvioimaan yhti\u00f6n soveltuvuutta omaan sijoitussuunnitelmaansa, sek\u00e4 ymm\u00e4rt\u00e4m\u00e4\u00e4n yrityksen tulevia k\u00e4\u00e4nnekohtia. Siksi kerrommekin nyt lyhyesti Cityconin nykytilanteeseen johtaneen tarinan.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n
Citycon perustettiin alkujaan vuonna 1988, nimell\u00e4 Kiinteist\u00f6sijoitus Oy Citycon, sen my\u00f6skin listautuessa Helsingin p\u00f6rssiin jo samaisena vuonna. Vuonna 1998 likvidoi Citycon rajusti toimistokiinteist\u00f6j\u00e4\u00e4n, yhti\u00f6n taseen ollessa alkuvuodesta noin puoli miljardia markkaa, ja noustessa loppuvuoteen menness\u00e4 jo 2,1 miljardiin markkaan kyseisten toimistokiinteist\u00f6jen myynnin johdosta.<\/p>\n\n\n\n
Vuoden 1999 kes\u00e4kuussa ilmoitti Kiinteist\u00f6sijoitus Oy Citycon ostavansa enemmist\u00f6osuuden 11 kauppakeskuksesta eri puolilta maata, sek\u00e4 samalla ostavansa my\u00f6skin v\u00e4hemmist\u00f6oikeudet Tampereella sijaitsevasta Koskikeskuksesta sek\u00e4 Jyv\u00e4skyl\u00e4ss\u00e4 sijaitsevasta Jyv\u00e4keskuksesta. Kauppakeskuksten, jotka Citycon enemmist\u00f6omistukseensa hankki, joukkoon kuuluivat muun muassa Myyrmanni, Isomyyri, Tikkuri, Lippulaiva sek\u00e4 Espoontori. Kyseisten omistusten myyjin\u00e4 ollessa Merita, Kesko, Sampo sek\u00e4 Pohjola ja kauppahintana 1,9 miljardia markkaa. Kyseisiss\u00e4 kaupoissa Citycon l\u00e4hes kaksinkertaisti kiinteist\u00f6kantansa, nousten samalla Suomen suurimmaksi p\u00f6rssinoteeratuksi kauppakeskuksiin ja liikekinteist\u00f6ihin erikoistuneeksi kiinteist\u00f6sijoitusyhti\u00f6ksi. Kiinteist\u00f6sijoitus Oy Citycon halusikin profiloitua erityisesti kauppakeskusyhti\u00f6ksi, ollen aiemmin omistanut l\u00e4hinn\u00e4 pieni\u00e4 ostoskeskuksia ja marketteja. Kiinnostus kauppakeskuksiin sijoittamisesta johti juurensa siihen, ett\u00e4 niiss\u00e4 oli muihin kiinteist\u00f6sijoituksiin verratessa matalampi vajaak\u00e4ytt\u00f6riski, pidemm\u00e4t vuokrasaopimukset sek\u00e4 vakaa tuotto, joka oli miltei verrattaessa joukkovelkakirjoihin. Kyseisten kauppojen j\u00e4lkeen Cityconin tase nousi 3,9 miljardiin markkaan, yhti\u00f6n suurimpien omistajien ollessa Merita-ryhm\u00e4 42,5 prosentin osuudella, Kesko-ryhm\u00e4 18,8 prosentin osuudella sek\u00e4 Sampo-ryhm\u00e4 13,3 prosentin osuudella.<\/p>\n\n\n\n
Vuonna 2002 lyhensi yhti\u00f6 nimens\u00e4 uuteen muotoon, Citycon Oyj. Vuonna 2003 myiv\u00e4t Cityconin silloiset suurimmat omistajat, Henki-Sampo, Nordea ja Kesko osake-enemmist\u00f6ns\u00e4 sijoittajaryhm\u00e4lle, johon kuului suuria ulkomaalaisia omistajia, kuten amerikkalainen p\u00e4\u00e4omasijoitusj\u00e4tti Fidelity ja Deutsche Bank. Joulukuussa 2003 Citycon p\u00e4\u00e4tyi ostamaan loput Koskikeskuksen osakkeista Polarilta.<\/p>\n\n\n\n
Helmikuuhun 2004 tultaessa, osti Citycon 16. kauppakeskuksensa , Sein\u00e4joen Torikeskuksen, kauppahinnan ollessa 7 miljoonaa euroa. Samaisen vuoden Joulukuussa kertoivat Citycon sek\u00e4 rakennusyhti\u00f6 Skanska rakentavansa Tampereen Lahdesj\u00e4rvelle 65 000 neli\u00f6n suuruisen kauppakeksuksen. Kyseinen MAXX-ostospuisto ei ole yksi yhten\u00e4inen kauppakeskus vaan ennemminkin useasta suuresta rakennuksessta koostuva liikkeiden keskittym\u00e4. Sen rakennust\u00f6iden suunniteltiin alkavan vuodenvaihteessa 2006-2007, ostospuiston ollessa tarkoitus avata ovensa jo vuonna 2007. Kyseisen keskuksen suunnittelua sek\u00e4 markkinointia varten perustivat Citycon sek\u00e4 Skanska yhteisen markkinointiyhti\u00f6ns\u00e4, Retail Park Oy:n. Vuonna 2004 israelilaisen Gazit-yhti\u00f6n ostaessa enemmist\u00f6n Cityconista.<\/p>\n\n\n\n
Alkuvuodesta 2005 oli Cityconin kiinteist\u00f6omistuksien arvo noussut jo yli 700 miljoonaan eruoon. Toukokuussa laajensi Citycon toimintaansa my\u00f6s ulkomaille, ostaessaan 75 prosenttia \u00c5kersbergan kauppakeskuksesta Tukholman koillispuolelta, kaupan arvon ollessa runsaat viisi miljoonaa euroa. Saman vuoden syyskuussa osti Citycon kolme liikekeskusta suur-Tukholman alueelta. Kaupan arvon ollessa t\u00e4ll\u00f6in yli 27 miljoonaa euroa, nostaen Cityconin omistamien kauppakeskusten m\u00e4\u00e4r\u00e4n 18 Suomessa ja yhteen Virossa.<\/p>\n\n\n\n
Vuoden 2006 tammikuussa osti Citycon Kouvolasta Kauppakeskus Valtarin sek\u00e4 lopun 26 prosentin osuuden vantaalaisesta Kauppakeskus Myyrmannista. N\u00e4iden kyseisten kauppojen arvon ollessa noin 37 miljoonaa euroa. Kes\u00e4kuussa Citycon hankki itselleen my\u00f6s Helsingin Vuosaaressa sijaitsevan kauppakeskus Columbuksen kahvi- ja mausteyhti\u00f6 Pauligilta 80 miljoonan euron kauppahintaan.<\/p>\n\n\n\n
Kes\u00e4kuussa vuonna 2007 osti Citycon itselleen toisen virolaisen kauppakeskuksensa, Tallinnan Mustam\u00e4ess\u00e4 sijaitsevan kauppakeskus Magistralin, kaupan arvon ollessa noin 16,5 miljoonaa euroa. Elokuussa osti Citycon brittil\u00e4isyhti\u00f6 Doughty Hansonin hallinnoimilta rahastoilta yhden Suomen suurimmista kauppakeskuksista, Ison Omenan, kauppahintaan 329 miljoonaa euroa.<\/p>\n\n\n\n
Vuonna 2011 astui Cityconin toimitusjohtajaksi Marcel Kokkeel. T\u00e4ll\u00f6in Citycon otti hallintaansa Helsingin K\u00e4mp Gallerian, joka on ensimm\u00e4inen Cityconin hallnnoima, mutta ulkopuolisen tahon omistama kauppakeskus. Kyseisen kiinteist\u00f6n omistajana oli Ty\u00f6el\u00e4keyhti\u00f6 Ilmarinen, Cityconin vastatessa kauppakeskuksen uudistushankkeen kaupallisen konseptin kehitt\u00e4misest\u00e4 sek\u00e4 tilojen vuokrauksesta. Citycon jatkoi kohteen hallinnointia aina vuoteen 2014 asti.<\/p>\n\n\n\n
Vuonna 2012 ostivat Citycon sek\u00e4 kanadalainen el\u00e4keyhti\u00f6 Canada Pension Plan Investmen Board er\u00e4\u00e4n Tukholman alueen suurimmista kauppakeskuksista, Kista Gallerian, kaupan arvon ollessa 526 miljoonaa euroa. Tuolloin Citycon omisti jo 38 kauppakeskusta ja 40 muuta kauppapaikkaa, Suomessa sijaitessa kauppakeskuksista 23, Ruotsissa 10, Virossa 4 ja Tanskassa 1. T\u00e4m\u00e4n lis\u00e4ksi hoiti yhti\u00f6 kahden kauppakeskuksen vuokraustoimintaa, yhti\u00f6n kiinteist\u00f6omistusten kokonaisarvon ollessa 3,2 miljardia.<\/p>\n\n\n\n
Sittemmin on Citycon jatkanut suuria hankintojaan, tehden vuonna 2015 historiansa suurimmat kaupat ostaessaan Norjan toiseksi suurimman kauppakeskusyhti\u00f6 Sektor Gruppenin 34 kauppakeskusta, kaupan arvon ollessa 1,5 miljardin luokkaa. Vuonna 2016 nostettiin Cityconin pitk\u00e4aikaisen investointitason luottoluokitus luokkaan Baa1 aiemmasta Baa2 luokasta, tarkoittaen sit\u00e4, ett\u00e4 tuottovaade oli nyt aiempaa pienempi, my\u00f6s rahoituskustannusten laskiessa samalla huomattavasti. Vuonna 2017 Citycon myi kiinteist\u00f6j\u00e4\u00e4n yhteens\u00e4 325 miljoonalla eurolla, tehden my\u00f6hemmin samana vuonna my\u00f6s sopimuksen Tukholman etel\u00e4puolella sijaitsevan Globen Shopping kauppakeskuksen kehitt\u00e4misest\u00e4. <\/p>\n\n\n\n
Vuonna 2019 korvasi F. Scott Ball Kokkeelin Cityconin toimitusjohtajana. Samana vuonna kertoi Citycon panostavansa etenkin kaupunkimaisiin p\u00e4ivitt\u00e4istavaravetoisiin sek\u00e4 hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella sijaitseviin kauppakeskuksiin Pohjoismissa. Citycon vuoden 2020 huhtikuussa vapauttanut kuukaudeksi tiloissaan toimivat ravintola-alan yritt\u00e4j\u00e4t vuokranmaksusta. T\u00e4m\u00e4n lis\u00e4ksi on Citycon luvannut pienent\u00e4\u00e4 hiilijalanj\u00e4lke\u00e4 kaikissa kauppakeskuksissaan, tavoitteenaan ett\u00e4 sen kaikki kauppakeskukset olisivat hiilineutraaleja vuoteen 2030 menness\u00e4. Katso my\u00f6s artikkeli osakkeiden ostamisesta<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPit\u00e4isik\u00f6 sinun ostaa Citycon osake?<\/h2>\n\n\n\nCitycon on sijoituskohteena varsin houkutteleva varmastikin jokaiselle, joka on itse kiinnostunut kiinteist\u00f6sijoituksesta tai haluaa saada sijoitussalkkuunsa hajautusta, sek\u00e4 vakaata osinkotuottoa ja kasvua kiinteist\u00f6jen muodossa. Citycon on suurena suomalaisena toimijana varsin luotettava, pit\u00e4en my\u00f6s sijoituksiensa puolesta varsin korkeaa luottoluokitusta. Yritys on kuitenkin t\u00e4n\u00e4 vuonna joutunut kohtaamaan suuria vastoink\u00e4ymisi\u00e4 ihmisten j\u00e4\u00e4dess\u00e4 koteihinsa ja liikekiinteist\u00f6jen j\u00e4\u00e4dess\u00e4 osaltaan tyhjiksi, asiakkaiden loistaessa poissaolollaan. T\u00e4rke\u00e4n\u00e4 kysymyksen\u00e4 onkin siis se, kuinka nopeasti markkinat elpyv\u00e4t, ja vastaavasti se, kuinka nopeasti Citycon kykenee liikekiinteist\u00f6jens\u00e4 osalta mukautumaan vallitsevaan sek\u00e4 tulevaan markkinatilanteeseen ja liikkumisrajoituksiin.<\/p>\n\n\n\nCitycon on kuitenkin erinomainen sijoituskohde, mik\u00e4li halunasi on ker\u00e4t\u00e4 salkkuusi my\u00f6s liikekiinteist\u00f6j\u00e4 vakaine tuottoineen ja arvonnousuineen. Koska yhti\u00f6n tulo sek\u00e4 arvonnousu ovat historiallisesti olleet vakaita, yhti\u00f6n ollessa my\u00f6s varsin antelias osingonmaksaja, on yhti\u00f6 kyennyt vakavaraisena selvi\u00e4m\u00e4\u00e4n my\u00f6s vallitsevassa taloustilanteessa varsin hyvin. Mit\u00e4 nopeammin yhteiskuntaa saadaan j\u00e4lleen avattua, sit\u00e4 suotuisammat ovat my\u00f6skin Cityconin tulevaisuudenn\u00e4kym\u00e4t sijoittajille.<\/p>\n\n\n\nLue lis\u00e4\u00e4 osakkeista<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nHy\u00f6dyt<\/h3>\n\n\n\n\nHistoriallisesti kiinteist\u00f6ala on taannut vakaita tuottoja<\/li>\n\n\n\nKorkea osinko<\/li>\n\n\n\nKiinteist\u00f6jen arvonnousu taannut varallisuuden kasvun<\/li>\n\n\n\nPanostus ilmastotekoihin<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div>\nHaitat<\/h3>\n\n\n\n\nLiikekiinteist\u00f6jen kysynt\u00e4 ep\u00e4vakaata pandemian vuoksi<\/li>\n\n\n\nMahdollinen kiinteist\u00f6hintojen romahdus s\u00f6isi yrityksen varallisuuden t\u00e4ysin<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\nMit\u00e4 tulevaisuudessa?<\/h3>\n\n\n\nMit\u00e4 taas tulee Cityconin tulevaisuudenn\u00e4kymiin, ovat ne tietenkin, kuten jo aiemmin mainittua, varsin riippuvaiset pandemiatilanteen purkamisnopeudesta ja n\u00e4in ollen liiketilojen k\u00e4yt\u00f6n elpymisest\u00e4 asiakkaiden palaamisen ja liikkumisrajoitusten purkamisen my\u00f6t\u00e4. Mik\u00e4li tilanne kuitenkin pitkittyy, on my\u00f6s Cityconin, yhdess\u00e4 vuokralaisyritystens\u00e4 kanssa pyritt\u00e4v\u00e4 mukautumaan vallitsevaan tilanteeseen tavalla, joka hy\u00f6dytt\u00e4isi molempien osapuolten tuloa, ja n\u00e4in ollen my\u00f6skin sijoittajia.<\/p>\n\n\n\nPandemiatilanteen ohella on Citycon kehitt\u00e4nyt kuitenkin varsin lupaavia tulevaisuudensuunnitelmia ilmastonmuutoksen hillitsemisen osalta. Yhti\u00f6 on tehnyt vahvaa yhteisty\u00f6t\u00e4 Lahden kaupungin kanssa, kauppakeskus Trion ryhtyess\u00e4 sen ilmastokumppaniksi sitoutuen selkeisiin ilmastotavoitteisiin ja sitoutuen v\u00e4hent\u00e4m\u00e4\u00e4n oman toimintansa kasvihuonep\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4. N\u00e4ihin uudistustoimenpiteisiin kuuluvat muun muassa py\u00f6r\u00e4paikojen m\u00e4\u00e4r\u00e4n lis\u00e4ys sek\u00e4 LAB-ammattikorkeakoulun kiertotalousv\u00e4yl\u00e4n kanssa kaavailtu yhteisty\u00f6 muun muassa opinn\u00e4ytet\u00f6iden ja projektit\u00f6iden muodossa. Citycon on samalla sitoutunut pienent\u00e4m\u00e4\u00e4n hiilijalanj\u00e4lke\u00e4\u00e4n kaikissa kauppakeskuksissaan, tavoitteenaan, ett\u00e4 kaikki sen kauppakeskukset olisivat hiilineutraaleja vuoteen 2030 menness\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nUsein kysytyt kysymykset <\/h2>\n\n\n\n
Citycon on sijoituskohteena varsin houkutteleva varmastikin jokaiselle, joka on itse kiinnostunut kiinteist\u00f6sijoituksesta tai haluaa saada sijoitussalkkuunsa hajautusta, sek\u00e4 vakaata osinkotuottoa ja kasvua kiinteist\u00f6jen muodossa. Citycon on suurena suomalaisena toimijana varsin luotettava, pit\u00e4en my\u00f6s sijoituksiensa puolesta varsin korkeaa luottoluokitusta. Yritys on kuitenkin t\u00e4n\u00e4 vuonna joutunut kohtaamaan suuria vastoink\u00e4ymisi\u00e4 ihmisten j\u00e4\u00e4dess\u00e4 koteihinsa ja liikekiinteist\u00f6jen j\u00e4\u00e4dess\u00e4 osaltaan tyhjiksi, asiakkaiden loistaessa poissaolollaan. T\u00e4rke\u00e4n\u00e4 kysymyksen\u00e4 onkin siis se, kuinka nopeasti markkinat elpyv\u00e4t, ja vastaavasti se, kuinka nopeasti Citycon kykenee liikekiinteist\u00f6jens\u00e4 osalta mukautumaan vallitsevaan sek\u00e4 tulevaan markkinatilanteeseen ja liikkumisrajoituksiin.<\/p>\n\n\n\n
Citycon on kuitenkin erinomainen sijoituskohde, mik\u00e4li halunasi on ker\u00e4t\u00e4 salkkuusi my\u00f6s liikekiinteist\u00f6j\u00e4 vakaine tuottoineen ja arvonnousuineen. Koska yhti\u00f6n tulo sek\u00e4 arvonnousu ovat historiallisesti olleet vakaita, yhti\u00f6n ollessa my\u00f6s varsin antelias osingonmaksaja, on yhti\u00f6 kyennyt vakavaraisena selvi\u00e4m\u00e4\u00e4n my\u00f6s vallitsevassa taloustilanteessa varsin hyvin. Mit\u00e4 nopeammin yhteiskuntaa saadaan j\u00e4lleen avattua, sit\u00e4 suotuisammat ovat my\u00f6skin Cityconin tulevaisuudenn\u00e4kym\u00e4t sijoittajille.<\/p>\n\n\n\n
Lue lis\u00e4\u00e4 osakkeista<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nHy\u00f6dyt<\/h3>\n\n\n\n\nHistoriallisesti kiinteist\u00f6ala on taannut vakaita tuottoja<\/li>\n\n\n\nKorkea osinko<\/li>\n\n\n\nKiinteist\u00f6jen arvonnousu taannut varallisuuden kasvun<\/li>\n\n\n\nPanostus ilmastotekoihin<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div>\nHaitat<\/h3>\n\n\n\n\nLiikekiinteist\u00f6jen kysynt\u00e4 ep\u00e4vakaata pandemian vuoksi<\/li>\n\n\n\nMahdollinen kiinteist\u00f6hintojen romahdus s\u00f6isi yrityksen varallisuuden t\u00e4ysin<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\nMit\u00e4 tulevaisuudessa?<\/h3>\n\n\n\nMit\u00e4 taas tulee Cityconin tulevaisuudenn\u00e4kymiin, ovat ne tietenkin, kuten jo aiemmin mainittua, varsin riippuvaiset pandemiatilanteen purkamisnopeudesta ja n\u00e4in ollen liiketilojen k\u00e4yt\u00f6n elpymisest\u00e4 asiakkaiden palaamisen ja liikkumisrajoitusten purkamisen my\u00f6t\u00e4. Mik\u00e4li tilanne kuitenkin pitkittyy, on my\u00f6s Cityconin, yhdess\u00e4 vuokralaisyritystens\u00e4 kanssa pyritt\u00e4v\u00e4 mukautumaan vallitsevaan tilanteeseen tavalla, joka hy\u00f6dytt\u00e4isi molempien osapuolten tuloa, ja n\u00e4in ollen my\u00f6skin sijoittajia.<\/p>\n\n\n\nPandemiatilanteen ohella on Citycon kehitt\u00e4nyt kuitenkin varsin lupaavia tulevaisuudensuunnitelmia ilmastonmuutoksen hillitsemisen osalta. Yhti\u00f6 on tehnyt vahvaa yhteisty\u00f6t\u00e4 Lahden kaupungin kanssa, kauppakeskus Trion ryhtyess\u00e4 sen ilmastokumppaniksi sitoutuen selkeisiin ilmastotavoitteisiin ja sitoutuen v\u00e4hent\u00e4m\u00e4\u00e4n oman toimintansa kasvihuonep\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4. N\u00e4ihin uudistustoimenpiteisiin kuuluvat muun muassa py\u00f6r\u00e4paikojen m\u00e4\u00e4r\u00e4n lis\u00e4ys sek\u00e4 LAB-ammattikorkeakoulun kiertotalousv\u00e4yl\u00e4n kanssa kaavailtu yhteisty\u00f6 muun muassa opinn\u00e4ytet\u00f6iden ja projektit\u00f6iden muodossa. Citycon on samalla sitoutunut pienent\u00e4m\u00e4\u00e4n hiilijalanj\u00e4lke\u00e4\u00e4n kaikissa kauppakeskuksissaan, tavoitteenaan, ett\u00e4 kaikki sen kauppakeskukset olisivat hiilineutraaleja vuoteen 2030 menness\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nUsein kysytyt kysymykset <\/h2>\n\n\n\n
Mit\u00e4 taas tulee Cityconin tulevaisuudenn\u00e4kymiin, ovat ne tietenkin, kuten jo aiemmin mainittua, varsin riippuvaiset pandemiatilanteen purkamisnopeudesta ja n\u00e4in ollen liiketilojen k\u00e4yt\u00f6n elpymisest\u00e4 asiakkaiden palaamisen ja liikkumisrajoitusten purkamisen my\u00f6t\u00e4. Mik\u00e4li tilanne kuitenkin pitkittyy, on my\u00f6s Cityconin, yhdess\u00e4 vuokralaisyritystens\u00e4 kanssa pyritt\u00e4v\u00e4 mukautumaan vallitsevaan tilanteeseen tavalla, joka hy\u00f6dytt\u00e4isi molempien osapuolten tuloa, ja n\u00e4in ollen my\u00f6skin sijoittajia.<\/p>\n\n\n\n
Pandemiatilanteen ohella on Citycon kehitt\u00e4nyt kuitenkin varsin lupaavia tulevaisuudensuunnitelmia ilmastonmuutoksen hillitsemisen osalta. Yhti\u00f6 on tehnyt vahvaa yhteisty\u00f6t\u00e4 Lahden kaupungin kanssa, kauppakeskus Trion ryhtyess\u00e4 sen ilmastokumppaniksi sitoutuen selkeisiin ilmastotavoitteisiin ja sitoutuen v\u00e4hent\u00e4m\u00e4\u00e4n oman toimintansa kasvihuonep\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4. N\u00e4ihin uudistustoimenpiteisiin kuuluvat muun muassa py\u00f6r\u00e4paikojen m\u00e4\u00e4r\u00e4n lis\u00e4ys sek\u00e4 LAB-ammattikorkeakoulun kiertotalousv\u00e4yl\u00e4n kanssa kaavailtu yhteisty\u00f6 muun muassa opinn\u00e4ytet\u00f6iden ja projektit\u00f6iden muodossa. Citycon on samalla sitoutunut pienent\u00e4m\u00e4\u00e4n hiilijalanj\u00e4lke\u00e4\u00e4n kaikissa kauppakeskuksissaan, tavoitteenaan, ett\u00e4 kaikki sen kauppakeskukset olisivat hiilineutraaleja vuoteen 2030 menness\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nUsein kysytyt kysymykset <\/h2>\n\n\n\n